原標(biāo)題：留學(xué)租房早做準(zhǔn)備

十一月四日，一名男子在比利時(shí)布魯塞爾的一家房產(chǎn)中介店外駐足。
　　新華社記者 鄭煥松攝

據(jù)歐洲統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)歐盟統(tǒng)計(jì)局和國(guó)際學(xué)生租房平臺(tái)“Housing Anywhere”發(fā)布的國(guó)際租金指數(shù)顯示，今年歐洲主要城市的房租價(jià)格持續(xù)上漲。

近日，記者采訪了幾名留歐中國(guó)學(xué)子，他們表示，今年尋找高性價(jià)比的住房難度較往年確有增加。如何在盡量控制預(yù)算的前提下，租到合適的房子？來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。

租金上漲 房源緊俏

李祎祥在西班牙留學(xué)近8年，目前居住于巴塞羅那，對(duì)于房租上漲的情況，他深有體會(huì)。“去年，我在巴塞羅那的租金大約是每月500歐元，今年相同地段、面積的房間普遍漲價(jià)了100多歐元�！崩畹t祥說(shuō)。

了解到這一情況后，李祎祥今年在搬新家2個(gè)月前便開(kāi)始找房。他說(shuō)：“在西班牙，留學(xué)生尋找房源通常有兩種途徑：一種是找本地華人的房子，可以在華人群里看到類似這樣的房源信息，能省掉中介費(fèi)用；第二種途徑是通過(guò)fotocasa、idealista等網(wǎng)站來(lái)租房，這些網(wǎng)站上的房源相對(duì)較多，不過(guò)，許多房東會(huì)讓租戶提供工作合同或財(cái)產(chǎn)證明，以保證租戶能夠按時(shí)交租，這對(duì)留學(xué)生而言相對(duì)比較麻煩。這兩種方法我都試過(guò)，看了許多房源，最后在華人租房群里找到了相對(duì)滿意的房子�！�

就讀于荷蘭阿姆斯特丹大學(xué)的張芝嘉今年也感到租房難度加大�！霸诎⒛匪固氐ぃ�租房網(wǎng)站會(huì)提供部分學(xué)生公寓房源，這類房源面向在讀學(xué)生，價(jià)格更便宜。入住學(xué)生公寓還有機(jī)會(huì)申請(qǐng)荷蘭政府提供的租房補(bǔ)貼，能大大節(jié)省開(kāi)銷。不過(guò)，學(xué)生公寓數(shù)量少，能‘搶’到的難度極高，如果沒(méi)有租到學(xué)生公寓，可以租住當(dāng)?shù)胤繓|提供的房子。學(xué)生如果看到不錯(cuò)的房源也得盡快訂下，否則多猶豫一會(huì)兒或許就沒(méi)了�！�

“為了找到滿意的房子，今年我早早就將找房提上日程�！睆堉ゼ握f(shuō)，“當(dāng)時(shí)，我專門制作了一個(gè)文檔用于看房，定期留意不同網(wǎng)站發(fā)布的房源。不過(guò)即便如此，我也并沒(méi)有如愿找到性價(jià)比高的房子。我最后租住的這套房源，房租平均每月1000歐元左右，價(jià)格其實(shí)比較貴，這與我一開(kāi)始的打算有出入�！�

能源變貴 附加收費(fèi)

采訪中，幾名中國(guó)學(xué)子不約而同地提到，今年歐洲房租上漲還體現(xiàn)在其他方面，包含水電氣暖的能源費(fèi)用、房產(chǎn)中介費(fèi)、押金等均有所上漲。對(duì)此，不少受訪留學(xué)生表達(dá)了無(wú)奈。

梁金燕是意大利佛羅倫薩音樂(lè)學(xué)院的一名研究生，今年她的租房經(jīng)歷堪稱曲折�！罢曳繒r(shí)我發(fā)現(xiàn)靠近學(xué)校的房源較少，且價(jià)格較往年有所增加。在佛羅倫薩市中心地帶，一個(gè)單間的價(jià)格已漲至近500歐元。往年許多房東會(huì)提供水電氣暖費(fèi)全包的房源，但今年除了基本租金外，不少房東提出，其余費(fèi)用需要租戶另外支付。”梁金燕說(shuō)。

梁金燕花了不少時(shí)間，終于找到了房租全包住宿費(fèi)用的房子，沒(méi)想到入住一段時(shí)間后，房東提出由于當(dāng)?shù)啬茉磧r(jià)格上漲，租房協(xié)議需要重新協(xié)商�；叵肫渲星�折，梁金燕無(wú)奈地說(shuō)：“房東說(shuō)如果不重新協(xié)商，一直按我們?cè)�先商定的價(jià)格繼續(xù)租房，他將難以盈利，因此水電氣暖等費(fèi)用必須另算，每月需要我另付100歐元左右。不光是我，許多租客也都面臨著同樣的問(wèn)題，我不愿再費(fèi)周折搬家、重新找房，便接受了這一條件�！�

無(wú)獨(dú)有偶，張芝嘉在阿姆斯特丹也遇到了相似情形。她說(shuō)：“我的房租原本包含了水電氣暖等費(fèi)用，今年房東通知我，受歐洲能源價(jià)格影響，房租每月要漲100歐元。我身邊的不少同學(xué)也都收到了類似這樣的通知�！�

李祎祥補(bǔ)充說(shuō)：“房租上漲也波及租房的中介費(fèi)、押金上漲。許多房源掌握在中介手中，中介費(fèi)一般會(huì)收取與月付房租等價(jià)費(fèi)用，或是10%年付房租的費(fèi)用，對(duì)租戶而言是一筆不小的支出。此外，房東通常會(huì)收取兩個(gè)月的房租作為押金，隨著房租上漲，租戶需要準(zhǔn)備的押金也在漲價(jià)�！�

搜集信息 提前準(zhǔn)備

“留學(xué)生一定要提前尋找房源。”李祎祥說(shuō)，“在巴塞羅那，9月通常是學(xué)生租房旺季，這是新生的入學(xué)時(shí)間。對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，最好從7月就開(kāi)始著手找房子。新生可以早些聯(lián)系同校的師哥師姐，加入當(dāng)?shù)厝A人租房群，留意群內(nèi)發(fā)布的租房信息，還可以在群里主動(dòng)發(fā)布找房消息。這樣不僅給自己留出更多選擇余地，還能省去中介費(fèi)，找到性價(jià)比高的房源。”

李祎祥同時(shí)建議，留學(xué)生也可以與同學(xué)租下一整套房子。“整租房源有更多優(yōu)惠，均攤到個(gè)人身上的房租也會(huì)相對(duì)低一些。況且，若先聯(lián)絡(luò)好室友，和自己熟悉的伙伴合租會(huì)更加安全�！�

就讀于比利時(shí)魯汶大學(xué)的張揚(yáng)帆則建議大家提早申請(qǐng)由學(xué)校提供的宿舍。她說(shuō)：“在比利時(shí)，學(xué)校的學(xué)生宿舍租金較為便宜，水電暖網(wǎng)等費(fèi)用全包。不過(guò)，學(xué)生宿舍的房源很緊張，留學(xué)生務(wù)必要提早關(guān)注。除此之外，學(xué)生還可以通過(guò)學(xué)校提供的租房網(wǎng)站尋找公寓，這類房源是由和學(xué)校有合作關(guān)系的私人房東提供，面向?qū)W生價(jià)格優(yōu)惠，房東比較熟悉留學(xué)生租房的各類情況，更加靠譜、便利。”

張芝嘉提到，阿姆斯特丹租房網(wǎng)站提供的學(xué)生公寓非常劃算。“許多學(xué)生公寓房租包含水電氣暖等費(fèi)用，每月算下來(lái)能省不少錢。此外，學(xué)生公寓通常配有管理員，遇到設(shè)施故障等問(wèn)題時(shí)還能立刻聯(lián)系維修，學(xué)生可以省心些。我建議在荷蘭的中國(guó)留學(xué)生，可以多搜集學(xué)生公寓的房源信息，當(dāng)相關(guān)房源發(fā)布時(shí)立刻預(yù)訂。‘先下手為強(qiáng)’是找好房的重要法則。”

(責(zé)編：李依環(huán)、孫競(jìng))

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