軍轉(zhuǎn)干考試地稅專業(yè)知識(shí)：城鎮(zhèn)土地使用稅

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城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

1、納稅義務(wù)人

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是指承擔(dān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅義務(wù)的所有單位和個(gè)人，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類：

(一)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人

(二)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人

(三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。

(四)土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。(五)自2006年5月1日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、應(yīng)納稅額的計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額應(yīng)按下列公式計(jì)算：

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅例題

例1：設(shè)在某城市的一企業(yè)使用土地面積為100000平方米，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，該土地為應(yīng)稅土地，每平方米年稅額為5元。請(qǐng)計(jì)算其全年應(yīng)納的土地使用稅額。

答案：

年應(yīng)納土地使用稅稅額：100000×5=500000元。

例2：某市區(qū)兒童公園占用土地面積40000平方米，其中開設(shè)的照相館占地90平方米，茶社占用150平方米，該市此地段土地適用年單位稅額每平方米8元，請(qǐng)計(jì)算該公園全年應(yīng)納土地使用稅額。

答案：

應(yīng)納土地使用稅額：(90+150)×8=1920元。

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[李星珍]

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