但自住型商品房正式進入北京市場開始銷售之后，自住型商品房的共有產權性質也似乎在有意識地被淡化。

“五年內不得上市、五年后上市收益的30%還要上繳財政。如果還在所有產權上再有異議，購房者更會望而卻步�！币晃回撠煻鄠�自住型商品房項目銷售的代理行負責人向本報記者表示，自住型商品房的制度設計有很多問題，有很多方面都沒有替開發(fā)商設身處地考慮過，定價機制僵化、共有產權表述語焉不詳，對于剩余房源、難點戶型尾房的去化也沒有退出機制設計。但現在，這些包袱只能開發(fā)商來承擔。

而對于出現大量自住型商品房剩余房源的問題，北京市住建委的相關負責人近期公開表示：“自住型商品房不會取消，只會優(yōu)化。下一步自住型商品房的供應量將根據市場供需狀況合理規(guī)劃。”

對于自住型商品房出現剩余房源的原因，該負責人分析認為，自住型商品房制度處于逐步完善的過程中，北京限價房剛推出時，也曾遇到申購家庭的大面積棄購。同時，北京的房價今年出現了平穩(wěn)回落，這與自住型商品房政策的推出以及大量供應不無關系。

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